USD Elimdeki dolarları bozup ev alma arefesindeyim ama kararsızım tabi.13 ten aldığım dolar 5 ayda 50 bin kazandırmış.Yatırımlık ev alıcam kiraya vermek için.Svin bitmesine 1 aylık iş kalmış,mütahit sözleşme yapıp bir miktar para istiyor onuda dolar olarak verebilirsin eft olarak diyor.

• J @justings 19:19, 12 Haziran 2022

  USD @gokhan-kartalgok82gmailcom Bazı müteahhit ler projeyi bitirsede iskan konusunda lakayt ve geniş takılıyorlar.Tabi bu daireyi alan kişinin oturması ve taşınmasına engel bi durum değil.Tapu kat irtifak tapusundan çıkıp kat mülkiyetine geçmemiş oluyor.Teknik anlamda oturmaya engel yok.Ama iskanlı ve iskansız evde aynı değerde olmuyor.Birde bankaların kredi konularında iskan olması şartı oluyor.O yüzden sözleşme yaparsanız iskan alma konusunda müteahhit i köşeye sıkıştıracak madde yazın.

  2  Kişi 0 Kişi
• G @gokhan-kartalgok82gmailcom 19:07, 12 Haziran 2022

  USD @justings Oturma ruhsatı diyorsunuz dimi ? Ancak o cıkınca işlemlere başlıcaz dedik vazgecersede kaporayı verxek mecbur.Mütahitte akılllı tl istemiyor,dolar yada altın olarak alırım diyor elinizden 😂 Baktı yükseliyor.Düşüş eğiliminde olsa kesün tl alırdım der.

  0  Kişi 0 Kişi
• J @justings 18:57, 12 Haziran 2022

  USD Bu arada sözleşme falan yaparsanız en önemli konulardan birisi de İSKAN alma şartı.Bunuda sözleşmeyi yaparken karara bağlayın

  0  Kişi 0 Kişi
• J @justings 18:55, 12 Haziran 2022

  USD @gokhan-kartalgok82gmailcom İşinizi sağlam yapın gerisi önemli değil.Parke ve kapılar nerden bakarsanız en az kaliteye göre tabi 30-40 bini var.Onun dışında evde vitrifiye armatür radyatörler elektrik anahtar priz kombi vesaire gibi ince ama para tutan işlerde var.Onlar ne aşamada acaba.E birde binanın dışında ki çevre düzenlemesi gibi faktörler var.Siz en doğru kararı kafanıza yatan şekilde verin.Hakkınızda hayırlısı olur inşallah

  1  Kişi 0 Kişi
• G @gokhan-kartalgok82gmailcom 18:38, 12 Haziran 2022

  USD @justings Yani tapu daha cıkmadı dedi,biz krediye baş vuralım dedim kredinin yüzde 80 ni cıkmaz bu sekilde dedi ısrarla bağlayıcı meblağ istiyor tabi,bizde dedim kaborayı verdik anlaşmaya göre sözleşmeyi kendi aramızda yaparız ne anlaştırsak dedik yarın gelin görüşelim dedi.Evin parkeleri banyo wc kapıları duruyor,dış kapı ve pimapenleri ve mutdak dolabı takılmış sadece.Biz ilk evimizi aldımızda bu şekilde 9 yıl önce krediye basvurduk 20 günde kredi cıkasıua ev bitti.Bunda krediye başvuramassınız dedi.Devirde insanlarda değişti temkinli olmakta fayda var sanırım.En kötü 5 bin kaporam yanar ne yapalım.Bu devirde birşey satın almak insanı korkuyor resmen:)

  1  Kişi 0 Kişi
• J @justings 18:13, 12 Haziran 2022

  USD @gokhan-kartalgok82gmailcom Normal şartlarda bitmesine 1 aylık kalan evlerde tapu işlemleri yapılır diye biliyorum.Yani müteahhit işin zaten yüzdelik olarak çoğunu bitirmiş olmuş gibi birşey oluyor.Bu zamana kadar tapu işlemlerini başlatmaması da enteresan zaten.Kısaca tapu bi tarafa para bi tarafa olması gerekli bu devirde.Tapu yoksa kesinlikle ödeme falan yapmayın.Sadece güveniyorsanız kapora verirsiniz bunuda kendi aranızda yapacağınız sözleşme ile karara bağlayınız.Sözleşme de daire için anlaştığınız rakamları da net bir şekilde özellikle belirtin.Aksi takdirde ev bittiği zaman müteahhit piyasadaki olağanüstü fiyat dalgalanmalarına istinaden fiyat ta değişiklik yapıyorum gibi bahaneler üretebilir.Ki bunu en yakınlarımda ev alan arkadaşlarımdan gördüm.Hakkınızda hayırlısı olur inşallah

  2  Kişi 0 Kişi
• G @gokhan-kartalgok82gmailcom 17:42, 12 Haziran 2022

  USD @justings Kısacası evin içi duruyor,Ev 2+1,150 bin ödeme ver bağlayıcılık olsun diyor,bizde güvenemiyoruz tabi Suan tapuya başvurmamış,sözleşme yapalım diyor sadece karsılık güven olcak.Tanımadımız bir mütahit şimdi bizde herşeyi bitsin anahtar teslim olsun diyoruz.Kendi aramızda satıs sözleşmesi yapalım diyor.Eğer 25 günlük sğrede yapamassa 5 bin kaporamızı alırız dedik.Devirde öyle kötü devir ki güvenemiyorsun işte.Paralar kolay kazanılmıyor işte.Sorum şu kendi aramızda yapalan sözleşmenin bağlayıcılığı sadece kapora olur heralde dimi ?

  2  Kişi 0 Kişi
• J @justings 17:34, 12 Haziran 2022

  USD @gokhan-kartalgok82gmailcom Kardeşim evin bitmesine 1 aylık iş var diyorsun.Bende sektörün içindeyim.Bence evde çok bişey kalmamıştır.Senin yerinde olsam kalan iş kadar bedeli sözleşme yaparak kenarda tutar kalanını tapuyu almak kaydı ile teslim eder tapumu alırdım.Dolarda 5 ayda 50 bin kazandım diyorsun.Birde şöyle düşün 5 ay önceki ev fiyatları ile şimdiki fiyatları kıyasla arada uçurum var.Ben 8 ay önce şuan oturduğum siteden 3+1 145 metre evi aldım.İstanbul ümraniyede 745 bine almıştım.Şuan emsaller satılıkta ve 2.5 milyon istiyorlar.O gün almasaydı birdaha hayatta alamazdım.O yüzden emlak sektörü başka bi yere gitti ve gidiyor.Bence alımı yapman senin faydana olacaktır diye düşünüyorum.En kötü ters bi durumda eksik yaptığın ödeme ile sözleşme gereği kendi daireni kendin tamamlarsın

  4  Kişi 0 Kişi
• G @gokhan-kartalgok82gmailcom 17:06, 12 Haziran 2022

  USD @bolar Evet kendi aramızda sözle yapalım diyor ,bende herşey tamam olana kadar para vermemeyi kabul ettim.Ortalık karısık oturma ruhsatı cıkana kadar kapora hariç para vermemek lazım.

  0  Kişi 0 Kişi
•  

  @bolar 16:59, 12 Haziran 2022

  USD @gokhan-kartalgok82gmailcom mütahitlere bu dönemde dikkat et, sözleşmeler sadece kağıt üzerinde kalır benden söylemesi.

  0  Kişi 0 Kişi